专家：阳光房漏水从密封胶处找问题，彻底修整

方舟

我借助外墙，将露台处盖了一个阳光房，但阳光房房顶与墙面交接处容易发生夏天漏水的情况，如今漏水处的墙面涂料已经出现发霉的现象，好像还出现了结露情况。而阳光房房顶另一侧与墙相接的部分，内墙涂料出现开裂现象。我猜可能是防水工程没有做好，所以我想趁雨季来临前进行彻底修整，不知道该选择什么样的外墙防水材料？彻底整修需要什么样的工序？墙面涂料发霉和开裂的情况又该怎么弄呢？

——读者刘先生

墙面发霉因水渍所致

  听完对刘先生阳光房问题的描述，北京东方雨虹防水技术股份有限公司副总工程师孙莉判断，阳光房处结露的可能性不大，发霉倒是很有可能。她介绍，阳光房的房顶有坡度，属于中间高、两边低的态势。如果有雨水，一般都是顺着排水坡度，水向房顶与墙体结合处的根部排。因为存在漏点，水顺着墙漏下来，造成墙体经常流水。而水可能会进到保温层内，如果保温材料采用的是发泡聚苯板，此种材料吸水性较高，导致保温层潮湿。经过一个夏季后，保温层内的潮气外露，就会显现出发霉的现象。一旦保温层存满了水，还会导致墙体的涂料变色。

  至于另一侧的墙体涂料出现开裂情况，初步判断也存在漏水现象，“砂浆层可能出现存水现象”，导致涂料出现开裂。

阳光房不做型材防水

    至于刘先生该选择什么样的防水材料的问题，孙莉表示，阳光房的结构一般是借助开发商外露的露台所建，两面是建筑墙体，另两个侧面加顶面结合钢结构墙。阳光房一般是树脂或玻璃材质，在采光面与混凝土之间其实无法做防水。因为一来防水材料在玻璃和树脂材料上粘接不上，二来防水卷材类的材料也影响外墙的装饰效果。“从美观和实用性角度考虑，阳光房都不会去做型材防水。”

漏水元凶或是密封胶

    既然不需要做型材防水，那漏水是怎么出现的？孙莉表示，玻璃和树脂本身是不漏水的，如果出现漏水，那漏水点就出在接缝处。“接缝处一般都是使用密封胶，漏水应该是密封胶出了问题。”

    孙莉介绍，如果当初选择密封胶粘接力不强，很容易出现粘接不牢的情况，即便施工时没有问题，过了三四年之后，随着刮风下雨，密封胶就会出现轻微震动，最后出现缝隙，导致漏水。此外，用在阳光房处的密封胶位于室外，经常接触空气，失效速度快，如果耐候性不强，很快就会出现开裂的情况，也会导致漏水。

三步彻底解决漏水困扰

    对于刘先生的困扰，孙莉表示，首先需要对密封胶进行排查，不仅要查房顶与墙体的交接处，还应该排查玻璃与玻璃之间的密封胶有无出现开裂、粘接不牢的情况。将有问题的胶全部剔除掉，重新打密封胶。“最好选择耐候性硅酮密封胶，耐候性强，使用寿命较长。”孙莉说。

    专家建议刘先生不要着急马上修墙体。“让它干一干，把墙面打开，按照原来墙体保暖的厚度，剔除潮湿的保温板，重新包装保温板，待恢复原状后再重新涂刷涂料。”针对另一侧只开裂没有发霉的涂料部分，刘先生可考虑把涂料全部铲除，重新批刮腻子，涂刷涂料。